एनसीआर में सस्ता या लग्जरी, कौन सा घर खरीदने पर मिलेगा बेहतर रिटर्न? 6 महीने की रिकॉर्ड बिक्री से समझें affordable or luxury home which is best to buy in noida gurugram ghaziabad delhi ncr region for good return 6 month houses sale data

रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक ग्रुप की रिपोर्ट के अनुसार, अगर यही रफ्तार बनी रही तो वित्त वर्ष 2025-26 के अंत तक घर बिक्री का आंकड़ा 6.65 लाख करोड़ रुपये को पार कर सकता है, यानी करीब 19 फीसदी की वार्षिक वृद्धि हो सकती है. ऐसे में अगर आप भी अपने सपनों का घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो लग्जरी घर में निवेश आने वाले कुछ महीनों में ही बेहतर रिटर्न दे देगा.

इस बारे में एनारॉक के रिसर्च और एडवाइजरी हेड प्रशांत ठाकुर कहते हैं कि ये आंकड़े बताते हैं कि घर खरीदना अब सिर्फ जरूरत नहीं बल्कि भरोसेमंद निवेश बन गया है. लग्जरी और मिड-सेगमेंट में लोगों की दिलचस्पी बढ़ी है. लोग बड़े घर और बेहतर सुविधाएं चाहते हैं, और यही ट्रेंड आने वाले महीनों में बाजार को और रफ्तार देगा और लोगों को बड़ा फायदा पहुंचाएगा.

इन शहरों में ये रहा बिक्री और कीमतों का ग्राफ

इसका सीधा मतलब है कि लोग अब सस्ती नहीं, बल्कि बेहतर लोकेशन और प्रीमियम सुविधाओं वाले घर खरीदने की ओर बढ़ रहे हैं. साफ है क‍ि आज लग्‍जरी घरों की तरफ बढ़ता रुझान भव‍िष्‍य में इन्‍हीं की बेहतर रीसेल वैल्‍यू की तरफ भी इशारा कर रहा है.

ट्रेंड पर क्या बोले डेवलपर्स?
काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर अमित मोदी कहते हैं कि दिल्ली-एनसीआर और उसके आसपास के इलाकों में लग्जरी और हाई-एंड प्रोजेक्ट्स की मांग लगातार बढ़ रही है. खरीदार अब ऐसी परियोजनाएं चुन रहे हैं जो बेहतर सुविधाएं और खुला माहौल दें. यह ट्रेंड बताता है कि लोग अब क्वालिटी लाइफस्टाइल में निवेश करना चाहते हैं, न कि सिर्फ चार दीवारों में.

ओरिस ग्रुप के हेड सेल्स, विशाल सभरवाल कहते हैं कि यमुना एक्सप्रेसवे, नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट और फिल्म सिटी जैसे प्रोजेक्ट्स ने इस पूरे क्षेत्र की संभावनाओं को नई ऊंचाई दी है. खरीदार अब समझदारी से ऐसे इलाकों में निवेश कर रहे हैं जो आने वाले समय में सबसे तेजी से विकसित होंगे. वहीं मिगसन ग्रुप के एमडी यश मिगलानी कहते हैं कि बिक्री के ये आंकड़े दिखाते हैं कि हाउसिंग मार्केट इस समय बेहद मज़बूत स्थिति में है. जैसा कि रिपोर्ट बता भी रही है आने वाले कुछ महीनों में यह सेक्टर और भी अच्छा प्रदर्शन करेगा.

सिक्का ग्रुप के चेयरमैन हरविंदर सिंह सिक्का ने कहा कि खरीदार अब ऐसी प्रॉपर्टी चाहते हैं जो परिवार की सुरक्षा और सुविधा दोनों दे. सरकार की नीतियों और तेजी से बढ़ते इंफ्रास्ट्रक्चर की वजह से लग्जरी हाउसिंग की तरफ लोगों का रुझान बढ़ा है.यह दौर रियल एस्टेट के लिए सुनहरा साबित हो सकता है. वहीं अंसल हाउसिंग के डायरेक्टर कुशाग्र अंसल का कहना है कि ब्याज दरों के स्थिर रहने और रोजगार के अवसरों में सुधार ने लोगों को फिर से घर खरीदने और खासतौर पर ज्यादा निवेश के माध्यम से प्रीमियम घरों की तरफ बढ़ने के लिए प्रेरित किया है.